Coup de coeur

Roquefort-les-Pins (06330)

4 pièces - 85,49 m²

Villa 4 pièces avec jardin et piscine – Construction récente, DPE A – Roquefort-les-Pins

537 000 €

Ref : 37

Découvrir le bien

Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et piscine – Roquefort-les-Pins

Dans un environnement résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au sein d’un domaine sécurisé et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle discrètement jumelée de 85,49 m² loi Carrez, bénéficiant d’un extérieur d’environ 70 m² avec terrasse, jardin et piscine hors sol.

Construite en 2018, cette villa récente offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique classée A, ainsi qu’un confort de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme et de la qualité de vie de la Côte d’Azur.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 37 m², offrant un bel espace de réception convivial avec accès direct vers la terrasse et le jardin. Un espace de rangement ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain avec WC ainsi qu’un dégagement central optimisant la circulation et la fonctionnalité des espaces.

Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse conviviale, un jardin facile d’entretien et une piscine hors sol parfaitement intégrée à l’ensemble.

La maison dispose de prestations confortables et économiques :

Pompe à chaleur
Climatisation
Chauffe-eau thermodynamique
Excellente isolation
Garantie décennale encore en cours

Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 405 € et 547 € par an pour un usage standard.

Un emplacement de stationnement privatif avec prise pour véhicule électrique complète ce bien. Possibilité d’acquérir un second parking en supplément.

Les atouts du bien :

Domaine recherché
Maison récente de 2018
3 chambres
Jardin et terrasse
Piscine hors sol
DPE A
Climatisation
Faibles consommations énergétiques
Parking avec borne électrique
Proximité des écoles, commerces et axes principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06330

Surface loi Carrez (m²) 85,49 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 11,74,75

nombre de lots 117

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 537 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 039 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33623349610

E-mail contact@hensen-invest.com

Adresse

24 avenue saint sylvestre 06100 Nice

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