Coup de coeur

Roquefort-les-Pins (06330)

4 pièces - 85,49 m²

Villa 4 pièces avec jardin et piscine – Construction récente, DPE A – Roquefort-les-Pins

537 000 €

Ref : 37

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Maison individuelle 4 pièces avec jardin et terrasse – Roquefort-les-Pins

Située dans un environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, au sein d’un domaine, cette maison individuelle offre une superficie de 85,49 m² loi Carrez, complétée par un agréable extérieur de 70 m² comprenant terrasse et jardin.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 37 m², offrant un bel espace de vie lumineux avec accès direct vers l’extérieur, d’un espace de rangement ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec WC, desservies par un dégagement central optimisant la circulation.

Cette villa, discrètement jumelée, présente une configuration idéale pour une famille, avec des espaces bien répartis entre vie de jour et nuit.

Les extérieurs permettent de profiter pleinement du climat azuréen, avec un espace terrasse et jardin d’environ 70 m², agrémenté d’une piscine hors sol.

Construite en 2018, la maison bénéficie de prestations récentes et reste couverte par la garantie décennale, offrant un cadre d’achat sécurisé et rassurant. Elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une climatisation.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 405 € et 547 € par an pour un usage standard.

Un emplacement de stationnement complète ce bien, équipé d’une prise pour véhicule électrique. Possibilité d’acquérir un second parking en complément.

Maison individuelle – 4 pièces
Surface loi Carrez : 85,49 m²
Extérieurs : terrasse, jardin et piscine hors sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06330

Surface loi Carrez (m²) 85,49 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 11,74,75

nombre de lots 117

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 537 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 039 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33623349610

E-mail contact@hensen-invest.com

Adresse

24 avenue saint sylvestre 06100 Nice

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