Prix en baisse

Cagnes-sur-Mer (06800)

6 pièces - 157,64 m²

Maison individuelle 160 m² à Haut-de-Cagnes – Vue sur le château, calme et fort potentiel

635 000 €

Ref : 30

Découvrir le bien

Maison individuelle 160 m² – Quartier résidentiel recherché – 2 logements – Fort potentiel

Dans un secteur résidentiel calme et très recherché, découvrez cette maison individuelle d’environ 160 m² offrant un excellent potentiel d’aménagement. Actuellement divisée en deux logements indépendants, reliés par un escalier intérieur, elle peut facilement être réunifiée pour devenir une grande maison familiale, ou conservée en configuration actuelle pour un projet d’investissement locatif.

Le bien se compose de deux séjours lumineux, d’un spacieux appartement 2 pièces et d’un appartement 3 pièces, chacun disposant de sa cuisine équipée et de terrasses privatives. Les volumes sont généreux, la distribution est fonctionnelle et la maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

À l’extérieur, le terrain en planches offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou aire de jeux pour enfants, le tout avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct.

Prestations et atouts :

Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Beaux volumes et fort potentiel d’évolution
4 terrasses au total : 2 couvertes et 2 non couvertes
Box ouvert + plusieurs stationnements à l’intérieur de la propriété

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale, une maison bi-famille, ou un investissement locatif rentable.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06800

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 157,64 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1988

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 635 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33623349610

E-mail contact@hensen-invest.com

Adresse

24 avenue saint sylvestre 06100 Nice

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