Nouveauté

Nice (06200)

3 pièces - 61,86 m²

Nice Californie 3 pièces 62 m² vue mer terrasse balcon dernier étage rénové climatisation investissement Côte

490 000 €

Ref : 38

Découvrir le bien

Nice Ouest – Californie, à deux pas de la mer et du tramway, appartement 3 pièces de 61,86 m² situé en étage élevé avec vue mer, terrasse et balcon, entièrement rénové avec prestations contemporaines.

Situé au 8ème étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une double exposition offrant une vue mer dégagée et un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur.

L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, d’une cuisine indépendante moderne entièrement équipée avec accès extérieur.

La partie nuit propose deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité intérieur extérieur. Un espace bureau indépendant permet d’aménager un coin télétravail. Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Les extérieurs totalisent près de 23 m² avec terrasse et balcon, véritables espaces de vie supplémentaires permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer.

Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.

Climatisation réversible récente installée en 2025, double vitrage, bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations

Emplacement stratégique sur l’avenue de la Californie, à proximité immédiate des plages, commerces, transports et accès rapide au centre-ville et à l’aéroport.

Un garage est proposé en sus, véritable atout sur ce secteur recherché.

Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec forte demande sur Nice bord de mer.

Points forts

Nice Californie
3 pièces 62 m²
étage élevé 8ème
vue mer
terrasse + balcon
extérieur 23 m²
deux chambres avec accès terrasse
appartement rénové
climatisation 2025
DPE C
garage en sus
proche mer
tramway à pied
investissement locatif Côte d Azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06200

Surface loi Carrez (m²) 61,86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 8

Ascenseur OUI

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 66

nombre de lots 155

Quote Part annuelle des charges 1 592 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Rez de chaussée

entrée 3.5 m²

salon/sejour 16.23 m²

cuisine 9.10 m²

salle de douche 3.56 m²

WC 2.24 m²

Chambre 1 11.03 m²

CHAMBRE 2 8.71 m²

Coin bureau 3.51 m²

Dégagement 3.98 m²

terrasse 15.64 m²

balcon 7.33 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33623349610

E-mail contact@hensen-invest.com

Adresse

24 avenue saint sylvestre 06100 Nice

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