Exclusivité

Coup de coeur

Villeneuve-Loubet (06270)

3 pièces - 67,54 m²

Marina Baie des Anges 3 pièces 68 m² vue mer panoramique terrasse Sud rénové résidence prestige Côte d Azur

620 000 €

Ref : 29

Découvrir le bien

Au cœur du complexe emblématique Marina Baie des Anges, classé patrimoine architectural du XXe siècle, HENSEN INVEST vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 68 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations contemporaines haut de gamme.

Idéalement exposé plein sud, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue mer panoramique sur la Méditerranée et le port, offrant un cadre de vie rare et recherché sur la Côte d’Azur.

L’entrée s’ouvre sur un sas de 2 m² optimisant rangements et fonctionnalité. L’espace de vie propose un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, aux lignes modernes, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

La partie nuit comprend deux grandes chambres avec dressings sur mesure, ainsi qu’un bureau indépendant de 6 m², parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint. Une buanderie fonctionnelle et une salle d’eau contemporaine avec douche XXL et finitions de qualité complètent ce bien.

Une terrasse de 13 m² prolonge le séjour et offre une vue mer à 180 degrés sur le port et l’architecture iconique de la Marina, véritable signature de ce bien.

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée de standing avec accès direct aux plages, commerces et restaurants à pied.

Emplacement stratégique entre Nice et Antibes, dans un secteur très recherché pour investissement locatif, résidence secondaire ou patrimoine immobilier de qualité sur la Côte d’Azur.

Fort potentiel locatif saisonnier et patrimonial dans une résidence emblématique avec forte demande.

Points forts

Marina Baie des Anges
appartement 3 pièces rénové
68 m² Loi Carrez
terrasse 13 m²
vue mer panoramique
exposition plein sud
climatisation réversible
résidence sécurisée
accès plages à pied
emplacement premium Côte d Azur
investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface loi Carrez (m²) 67,54 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1979

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 2 300 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 620 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 403 €

Rez de chaussée

salon/sejour 28.92 m²

chambre 9.82 m²

chambre 9.01 m²

salle d'eau 3.30 m²

buanderie 2.92 m²

entrée 3.30 m²

bureau 5.90 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33623349610

E-mail contact@hensen-invest.com

Adresse

24 avenue saint sylvestre 06100 Nice

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