CAGNES-SUR-MER – VUE CHÂTEAU – 160 M² – TERRAIN 1 500 M² – 2 LOGEMENTS
Dans un environnement résidentiel et au calme, HENSEN INVEST vous propose cette maison individuelle de 157,64 m² bénéficiant d’une véritable vue sur le Château du Haut-de-Cagnes.
Implantée sur un terrain de 1 500 m² et exposée sud-ouest, la propriété offre de beaux volumes, plusieurs terrasses et une configuration particulièrement intéressante.
Sa particularité : la maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, reliés par un escalier intérieur.
Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec logement indépendant ou encore un projet locatif.
DEUX LOGEMENTS, UNE SEULE PROPRIÉTÉ
La maison se compose actuellement d’un spacieux 2 pièces et d’un appartement 3 pièces, disposant chacun de leur propre espace de vie, cuisine équipée et terrasse.
Les deux niveaux peuvent être conservés indépendants ou réunifiés afin de retrouver une grande maison familiale d’environ 160 m².
UNE VUE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Depuis la propriété, le regard se porte sur le Château du Haut-de-Cagnes, offrant un décor emblématique et particulièrement agréable au quotidien.
Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie également d’une belle luminosité et permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs.
UN TERRAIN DE 1 500 M²
La propriété dispose de plusieurs terrasses couvertes et découvertes permettant d’imaginer différents espaces : repas en extérieur, salon d’été, détente, jardin ou potager.
Plusieurs véhicules peuvent également stationner directement sur la propriété.
LES ATOUTS :
• Maison individuelle de 157,64 m²
• Vue sur le Château du Haut-de-Cagnes
• Terrain de 1 500 m²
• Exposition sud-ouest
• Deux logements actuellement indépendants
• Possibilité de réunification en grande maison familiale
• Plusieurs terrasses
• Plusieurs stationnements
• Climatisation réversible
• Cheminée avec insert
• Environnement résidentiel et calme
• Fort potentiel d’aménagement
UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS :
Résidence principale familiale
Famille intergénérationnelle
Résidence principale + logement indépendant
Projet locatif
Une propriété offrant surface, terrain, vue et potentiel à Cagnes-sur-Mer.
DPE : D
GES : B
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 526 € et 3 418 €.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HENSEN INVEST.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 526 € et 3 418 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).