Domaine de charme à Aspremont 306 m² avec piscine, bâtis indépendants et cadre exceptionnel - Rare estate near
Aspremont, NICE, propriété de caractère de 306 m² sur terrain plat de 2 500 m² avec piscine, dépendances et fort potentiel
Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune d’Aspremont, cette propriété d’exception développe environ 306 m² habitables sur un magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 500 m².
Elle se compose de plusieurs bâtis indépendants offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités, tant pour une résidence familiale que pour un projet locatif.
La villa principale d’environ 170 m² propose de très beaux volumes avec un vaste séjour de 80 m², une cuisine, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’un bureau. Un sous-sol total complète ce bien avec notamment une cave à vins et une salle dédiée.
Un pool house aménagé de 36 m², entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées escamotables, peut être utilisé en espace de réception ou en chambre d’amis.
Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine Diffazur de 11 x 8 mètres, son local technique enterré et une vaste plage d’environ 400 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un second bâtiment indépendant accueille deux appartements de type 2 pièces d’environ 50 m² chacun, sans vis-à-vis, chacun bénéficiant d’un extérieur ainsi que d’une terrasse sur le toit de la tour d’environ 50 m².
Un grand garage de 12 x 6 mètres ainsi que de nombreux stationnements complètent l’ensemble.
Prestations complémentaires :
Chauffage au sol basse température par pompe à chaleur pour les deux bâtiments principaux, modulable indépendamment
Cuve de récupération des eaux pluviales de 50 m³
Puits artésien d’environ 9 mètres de profondeur
Terrain plat, entièrement clos et exploitable
Les points forts :
Environnement calme et sans nuisances
Volumes généreux et prestations de qualité
Plusieurs habitations indépendantes
Fort potentiel locatif ou familial
Extérieurs exceptionnels avec piscine et larges espaces de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Aspremont, Nice French Riviera exceptional property of 306 sqm on a flat 2,500 sqm plot with swimming pool, outbuildings and strong potential
Located in a peaceful and highly sought-after environment in Aspremont, this outstanding property offers approximately 306 sqm of living space set on a beautifully flat and fully enclosed 2,500 sqm plot.
The estate is composed of several independent buildings, providing a rare lifestyle opportunity with multiple possibilities, whether for a family residence or a rental investment.
The main villa of approximately 170 sqm features generous volumes, including an impressive 80 sqm living area, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms and an office. A full basement completes the property, including a wine cellar and a dedicated leisure room.
A 36 sqm pool house, fully open to the outdoors thanks to its retractable glass walls, can be used as a reception area or guest accommodation.
The outdoor spaces are particularly well designed, featuring a Diffazur swimming pool (11 x 8 meters), an underground technical room and a large 400 sqm pool terrace, ideal for enjoying sunny days.
A second independent building includes two one-bedroom apartments of approximately 50 sqm each, both offering privacy, with no overlooking, as well as access to a 50 sqm rooftop terrace on the tower.
A large garage (12 x 6 meters) and numerous parking spaces complete the property.
Additional features:
Underfloor low-temperature heating via heat pump for both main buildings, with independent control
50 m³ rainwater recovery tank
9-meter deep artesian well
Flat, fully enclosed and usable land
Key features:
Peaceful and private setting
Spacious volumes and quality amenities
Multiple independent living units
Strong rental or family potential
Exceptional outdoor spaces with pool and large terraces
Information regarding potential risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
For further information or to arrange a viewing, please contact HENSEN INVEST. We remain at your disposal to assist you with your real estate project.
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