Coup de coeur

Nice (06200)

3 pièces - 61,86 m²

NICE CALIFORNIE – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – TERRASSE & BALCON

449 000 €

Ref : 38

Découvrir le bien

HENSEN INVEST vous propose à la vente

LA MER, LE DERNIER ÉTAGE ET PRÈS DE 23 M² D’EXTÉRIEURS.

À deux pas de la Promenade des Anglais et des plages, HENSEN INVEST vous propose ce superbe 3 pièces de 61,86 m² entièrement rénové, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur.

Son véritable atout : une vue mer dégagée et près de 23 m² d’espaces extérieurs répartis entre terrasse et balcon.

Un appartement lumineux, rénové et immédiatement habitable, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur.

UNE VUE MER ET DEUX EXTÉRIEURS

Le séjour lumineux s’ouvre directement sur un balcon avec vue mer, offrant un véritable prolongement à la pièce de vie.

La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie également d’un accès extérieur.

Côté nuit, les deux chambres disposent chacune d’un accès direct à la terrasse de plus de 15 m².

Un véritable luxe en ville : se réveiller et accéder directement à son extérieur.

Un espace bureau indépendant, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC séparé complètent l’appartement.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations contemporaines.

Climatisation réversible récente installée en 2025, double vitrage et DPE C assurent confort et maîtrise des consommations énergétiques.

LA MER ET LE TRAMWAY À QUELQUES PAS

Situé avenue de la Californie, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique.

Plages, Promenade des Anglais, commerces et transports sont accessibles à pied.

Le tramway permet également de rejoindre directement l’aéroport Nice Côte d’Azur en quelques minutes.

Une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial.

LES ATOUTS :

• 8e et dernier étage
• Vue mer dégagée
• 61,86 m²
• 2 chambres
• Terrasse de 15,6 m²
• Balcon de 7,3 m²
• Près de 23 m² d’extérieurs
• Appartement entièrement rénové
• Climatisation réversible récente
• DPE C
• Ascenseur
• Mer et Promenade des Anglais à proximité immédiate
• Tramway avec liaison directe vers l’aéroport
• Garage disponible en supplément

Un appartement réunissant les critères les plus recherchés à Nice : dernier étage, vue mer, extérieurs, rénovation et proximité immédiate des plages.

DPE : C
GES : A

Charges de copropriété : environ 1 592 € par an.

Un garage est proposé en supplément.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HENSEN INVEST.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06200

Surface loi Carrez (m²) 61,86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 8

Ascenseur OUI

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 66

nombre de lots 155

Quote Part annuelle des charges 1 592 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Rez de chaussée

entrée 3.5 m²

salon/sejour 16.23 m²

cuisine 9.10 m²

salle de douche 3.56 m²

WC 2.24 m²

Chambre 1 11.03 m²

CHAMBRE 2 8.71 m²

Coin bureau 3.51 m²

Dégagement 3.98 m²

terrasse 15.64 m²

balcon 7.33 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33623349610

E-mail contact@hensen-invest.com

Adresse

24 avenue saint sylvestre 06100 Nice

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Antibes (06600)

3 pièces - 56,02 m²

ANTIBES – FONTMERLE / L’ESTAGNOL DEUX TERRASSES, PARKING PRIVATIF ET CAVE

365 000 €

Ref : 40

Coup de coeur

Voir le bien

NICE CALIFORNIE – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – TERRASSE & BALCON

Partager le bien

Découvrir nos outils

ANTIBES – FONTMERLE / L’ESTAGNOL DEUX TERRASSES, PARKING PRIVATIF ET CAVE