Nice (06300)

2 pièces - 41,77 m²

Appartement 2 pièces à vendre – Nice Riquier – Résidence récente – Balcon – Proche gare et commerces

225 000 €

Ref : 39

Découvrir le bien

À deux pas de la gare de Nice-Riquier, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,77 m² situé au sein d'une copropriété récente construite entre 2001 et 2005.

Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de la gare de Nice-Riquier, offrant un accès rapide au centre-ville, au Port de Nice.

La résidence, récente et bien entretenue, dispose d'un ascenseur et offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les atouts :

Résidence récente (2001-2005)
Appartement 2 pièces de 41,77 m²
Balcon
Ascenseur
Quartier recherché de Nice Riquier
Gare SNCF de Nice-Riquier à quelques minutes à pied
Commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble
Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Informations complémentaires :

DPE : C (116 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 530 € et 760 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter Hensen Invest pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé au cœur du quartier de Nice Riquier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06300

Surface loi Carrez (m²) 41,77 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 359

nombre de lots 443

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

entrée 4.68 m²

Salle d'eau/WC 3.91 m²

sejour/cuisine 24.08 m²

chambre 9.1 m²

balcon 2.54 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33623349610

E-mail contact@hensen-invest.com

Adresse

24 avenue saint sylvestre 06100 Nice

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Plan-de-Grasse – Appartement 3 pièces 62 m² – Dernier étage – Parking privatif – Petite copropriété sans charg

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