Terrain à bâtir avec permis accordé – Projet de villa contemporaine – Fort potentiel valorisation

Rare sur le marché, ce terrain à bâtir d’environ 1 700 m², déjà viabilisé, offre une opportunité idéale pour un projet de construction clé en main dans un environnement recherché.

Il bénéficie de l’ensemble des raccordements nécessaires, incluant une route d’accès, le branchement à l’eau, à l’électricité ainsi qu’une borne incendie, permettant un démarrage rapide des travaux.

Un permis de construire a été accordé et est actuellement en cours de validité pour la réalisation d’une villa contemporaine développant 220 m² habitables ainsi que 220 m² de sous-sol à usage de garage ou d’espaces annexes.

Le projet prévoit de très beaux volumes avec un espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine d’environ 110 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant luminosité et sensation d’espace. L’espace nuit se compose de 4 chambres avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant confort et standing.

Le coût estimatif de la construction se situe entre 600 000 euros et 750 000 euros selon le niveau de prestations choisi, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement et de finition.

Une fois le projet réalisé, la valeur globale du bien est estimée entre 1 800 000 euros et 2 000 000 euros, représentant une opportunité patrimoniale avec un fort potentiel de valorisation.

Le bien est prêt à construire, avec des projections 3D ainsi qu’une visite virtuelle du terrain déjà disponibles pour se projeter pleinement dans le projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

 

 

Building Plot with Granted Permit – Contemporary Villa Project – Strong Value Potential

Rare opportunity on the market, this building plot of approximately 1,700 sqm, already serviced, offers an ideal turnkey construction project in a sought-after environment.

The land is offered at a price of €595,000. It already benefits from all necessary connections, including access road, water supply, electricity connection, and a fire hydrant, allowing for a quick start to construction.

A building permit has been granted and is currently valid for the construction of a contemporary villa offering 220 sqm of living space as well as 220 sqm of basement space intended for garage or additional uses.

The project features impressive volumes, including a living area with lounge, dining room, and kitchen of approximately 110 sqm, enhanced by a ceiling height of 4 meters, providing exceptional brightness and a strong sense of space. The night area consists of 4 bedrooms, each with 3-meter ceiling height, ensuring comfort and a premium feel.

The estimated construction cost ranges between €600,000 and €750,000 depending on the level of finishes, offering flexibility in design and specifications.

Once completed, the total property value is estimated between €1,800,000 and €2,000,000, representing a strong investment opportunity with significant value appreciation potential.

The project is ready to build, with 3D renderings and a virtual tour of the land available to help you fully envision the future property.

Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

For more information or to arrange a viewing, contact HENSEN INVEST. We remain at your disposal to support you with your real estate project.